「みんなで福祉」は、社会貢献を実現しながら安定した不労所得を得られる新しい投資モデルです。このプログラムは、福祉施設であるグループホームの運営を通じて、年間12%という高配当を目指しつつ、社会的な課題に対処することを目的としています。この記事では、「みんなで福祉」の仕組み、選ばれる理由、投資のメリット、そして今後の展望について詳しく解説します。
「みんなで福祉」の仕組みとは？
「みんなで福祉」は、投資家からの資金をもとに、障がい者向けのグループホームを建設・運営する事業です。500万円の出資に対して年間60万円の不労所得を見込むことができる、このモデルの魅力は、安定した収益を得ながら社会貢献を実現できる点にあります。
高配当の理由
年間12%という高配当が可能なのは、「みんなで福祉」の独自スキームにより、グループホームの運営を効率的に行っているからです。入居率70%～80%以上で安定した収益を確保し、新築のグループホームを建設することで集客力を高めています。これにより、投資家には高いリターンが期待できる仕組みが提供されています。
「みんなで福祉」が選ばれる6つの理由
始めやすい投資金額
「みんなで福祉」は、1口100万円から始められるため、ローンを組むリスクや事業運営の煩わしさを避けることができます。少額から始められるので、初めての投資にも最適です。
安定的な収益
このプログラムの収益の約7割は、公費収入（国からの給付金）に依存しています。例えば、3棟のグループホームで30名の支援を行う場合、年間事業収入は約8,400万円、そのうち約5,440万円が公費収入となります。この安定した収益基盤が、高配当を支える要因の一つです。
物件調達のスピードと効率
「みんなで福祉」は、不動産業を母体とする会社が運営しており、物件の迅速かつ効率的な調達が可能です。新築物件ではなく、既存の物件を賃貸で借りることで、開業までの期間を短縮し、早期の収益化を実現しています。このスピード感は他社にはない強みです。
経験豊富なスタッフによる運営
長年の福祉現場での経験を持つスタッフが、「みんなで福祉」の運営を支えています。これにより、不動産業界から福祉業界への円滑な参入が可能となり、運営体制の確立に成功しています。福祉の専門知識と不動産業のノウハウが融合することで、高品質なサービス提供が実現されています。
ESG投資への取り組み
「みんなで福祉」は、社会的責任を果たす投資として注目されるESG投資の一環として位置づけられます。ESGとは、環境（Environment）、社会（Social）、企業統治（Governance）の3つの要素を指し、社会貢献性の高い投資手法です。この投資モデルに参画することで、安定的なリターンを得るだけでなく、より良い社会の実現に貢献することができます。
増え続ける福祉の需要
日本では、障がい者人口の増加や病院のベッド数の削減、さらに「8050問題」と呼ばれる高齢化と障がい者支援の課題が深刻化しています。これらの社会問題により、障がい者グループホームの需要は今後も増加し続けることが予想されます。この需要の高さが、「みんなで福祉」の安定した収益基盤を支えています。
収益構造の詳細
「みんなで福祉」が提供する収益モデルは、公費収入に大きく依存しています。以下は、具体的な収益構造の一例です。
- 利用者数：30人
- 棟数：6棟
- 年間事業収入：94,851,900円
- 公費収入：68,679,900円（約72%）
- 実費収入：26,172,000円
この収益構造により、確実性の高いリターンが期待でき、投資家にとっても安定した収入源となります。
長期的な入居者との関係構築
障がい者グループホームでは、入居者に対して個別の支援を行い、支援スタッフとの密な人間関係を築くことで、長期的な入居が期待されます。老人ホームや一般賃貸とは異なり、入居者は安心して長期間住み続けることができるため、安定した収益の確保が可能です。
投資家への具体的なメリット
「みんなで福祉」に参画することで、投資家は社会貢献を実現しつつ、以下のようなメリットを享受できます。
- 安定した収益：年間12%のリターンが期待でき、長期的に安定した収入を得ることができます。
- 社会貢献：ESG投資を通じて、社会的に意義のある活動に参加し、持続可能な社会の実現に貢献できます。
- リスクの低減：公費収入が収益の大部分を占めるため、投資のリスクを低減することが可能です。
- 手間がかからない：運営は専門スタッフに任せるため、投資家が直接管理する必要はありません。
実際の運営事例：「らくてぃ守谷」の成功例
「みんなで福祉」の実際の成功例として、茨城県守谷市にあるグループホーム「らくてぃ守谷」を紹介します。この施設は、「みんなで福祉」の投資スキームを活用して運営されており、地域社会に貢献しながら、安定した収益を上げています。
施設の概要 「らくてぃ守谷」は、守谷市本町に位置するグループホームで、主に障がい者を対象に、日常生活の支援を行っています。施設は新築で、最新の設備を備え、入居者が快適に生活できる環境を提供しています。
運営の成功要因 この施設が成功している要因は、「みんなで福祉」のスキームに従って、入居率を高く保ちながら安定した運営が実現できたことにあります。地域社会との連携を強化し、障がい者支援のニーズに応じたサービスを提供することで、利用者から高い評価を得ています。
地域への貢献 「らくてぃ守谷」は、単なる収益を生む施設ではなく、地域社会において重要な役割を果たしています。地元の雇用を促進し、地域の福祉サービスの充実に貢献しています。これにより、地域住民からの支持も高まり、長期的な運営が可能となっています。
みんなで福祉への参画方法と投資の流れ
「みんなで福祉」に参加するプロセスは非常にシンプルです。以下のステップで投資を開始し、福祉に貢献しながら安定したリターンを得ることができます。
資料請求と初期相談 まずは、「みんなで福祉」の公式サイトから資料を請求します。資料には、投資スキームの詳細や過去の実績、リスクに関する説明が含まれています。これを参考に、初期の相談を行い、自分に合った投資プランを確認します。
投資契約の締結 資料を確認した後、投資契約を締結します。契約時には、投資金額やリターンの見込み、リスクについて再度確認し、納得の上で投資を開始します。
物件の視察と開業準備 契約後には、実際のグループホームを視察することが可能です。視察を通じて、施設の運営状況や設備の充実度を確認します。その後、建設や運営の準備が進み、開業へと進んでいきます。
配当開始と運営報告 契約から1年半後に最初の配当が開始され、その後、年に1回のペースで配当が行われます。運営状況については、定期的にメールで報告があり、投資家は常に施設の状況を把握することができます。
投資家が抱えるリスクとその管理
「みんなで福祉」は魅力的な投資機会を提供しますが、投資にはリスクも伴います。リスク管理のために、投資家が理解すべき点を以下にまとめました。
投資のリスク 投資のリスクには、施設の運営が計画通りに進まない場合や、予想以上に長期間空室が続いた場合などがあります。また、政策変更や経済状況の変動が、収益に影響を与える可能性もあります。
リスクの緩和策 「みんなで福祉」は、これらのリスクを緩和するために、複数の物件に分散投資することや、公費収入による安定性を強化しています。また、施設運営には経験豊富なスタッフが携わっており、問題が発生した際には迅速に対応できる体制が整えられています。
投資家へのサポート 投資家には、投資契約後も続的にサポートが提供されます。投資に関する疑問や不安がある場合には、いつでも問い合わせが可能で、適切なアドバイスが受けられる体制が整っています。
まとめ：社会貢献と収益を両立する「みんなで福祉」
「みんなで福祉」は、社会的課題に対処しながら安定した収益を得ることができる、画期的な投資モデルです。年間12%のリターンが期待できるこのプログラムは、少額から始められる手軽さと、福祉に対する深い理解と情熱を持つスタッフによるサポートが魅力です。
ESG投資としての社会貢献性も高く、今後ますます注目されることが予想されます。投資を考えている方や、社会に貢献したいと考えている方は、「みんなで福祉」に参画し、持続可能な社会の実現に向けた一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
興味を持たれた方は、ぜひ資料請求を行い、社会貢献と資産運用の両方を実現するための第一歩を踏み出してみてください。
